不少消費者在購房時,由于缺乏必要的自我保護意識和能力,往往吃虧上當。這里將購房時應注意的一些事項列出提醒大家:
一 證件：消費者在購房時,一定要看賣方是否“五證”齊全。這“五證”分別 是: 承建的該項物業是否有計委立項、可行性審查的批件;規劃局的規劃許 可證;國土局的建設用地許可證;建委或建工局的施工許可證;房管局的商品 房銷售許可證。
二 質量：查詢商品房是否有質檢部門核定的合格證書,看房****在雨天,既看建材又看格局。看墻角是否平衡、龜裂、 有無滲水。
三 面積：測量面積是否名符其實,提防縮小面積,“短斤缺兩”。
四 房價：房價主要是依據住房的面積、樓層、朝向而定的。另外,房內附屬設 施(室內裝飾、電話線路、空調動力線、電視接受共用天線、天然氣管道等 )的檔次,也直接影響到房價.據了解,即將出臺的新房改方案對價格控制提 出了相應措施,要隨時注意掌握這方面的動態,以便在買房時做到心中有數。
五 環境：房屋所處的環境好壞,直接影響到購房的價值和生活的便利程度。
六 衛生：衛生學專家們對現代居室衛生標準提出了若干意見和建議,這些標準 是:室內日照;室內采光,衛生學專家認為,窗戶的有效面積與居室房間的地 面面積之比,不應小于1:15;室內凈高,根據<<民用建筑設計定額>>規定,室 內凈高不得低于2.8米。
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